Giấy phép xây dựng là giấy tờ quan trọng, có tính pháp lý do cơ quan NN có thẩm quyền cấp để chủ đầu tư có thể thực hiện các hoạt động như xây dựng mới, sửa chữa, di dời công trình. Tuy nhiên khi sử dụng, nếu giấy này bị mất hay nhau nát thì vẫn có thể xin cấp lại theo pháp luật. Để tìm hiểu kỹ hơn về thủ tục, hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất, rách thì hãy theo bài viết sau đây.
Chuẩn bị hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng.
Việc đầu tiên là thực hiện soạn hồ sơ theo quy định của pháp luật. Dựa vào Khoản 2, Điều 52 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 03 năm 2021 của Chính Phủ, hồ sơ sẽ bao gồm:
Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng. Trong đơn sẽ cần phải đưa ra lý do đề nghị cấp lại.
Bản chính GPXD được cấp đối với TH bị rách, nát.
Phải có bản cam kết chịu trách nhiệm nếu giấy phép thất lac của chủ đầu tư nếu thuộc trường hợp bị thất lạc giấy phép.
Quy trình chi tiết việc cấp lại giấy phép xây dựng
Sau khi đã đầy đủ hồ sơ, cá nhân hoặc đơn vị xin cấp lại GPXD bị mất sẽ thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép lại theo quy định pháp luật. Điều này được quy định tại Khoản 2 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 như sau:
Bước 1: Chủ đầu tư nộp 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại GPXD cho đơn vị chuyên trách.
Bước 2: Trong vòng 5 ngày tính từ ngày nhận đủ hồ sơ, đơn vị chuyên trách sẽ đưa ra kết quả. Nếu hồ sơ hợp lệ, đơn vị sẽ cấp lại giấy phép xây dựng.
Để được cấp thì cơ quan cấp phép phải đánh giá hồ sơ chính xác và cấp giấy phép theo quy định tại Điều 102 Luật Xây dựng năm 2014.
Đơn vị có thẩm quyền cấp lại giấy phép là ai?
Khi bạn mất giấy phép, ngoài việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục việc xin cấp GPXD bị mất thì còn cần phải xác định cơ quan có thẩm quyền cấp lại. Điều này rất quan trong để bạn không bị lúng túng khi thực hiện.
Dựa vào Khoản 4 ĐIều 103 Bộ luật Xây dựng 2014 chỉ ra rằng, cơ quan có thẩm quyền cấp GPXD là đơn vị điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi GP do mình cấp trước đó.
Như vậy, dựa vào quy định tại khoản 2, 3 Điều 103 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung bởi Khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng 2020, đơn vị có thẩm quyền cấp lại bao gồm:
- UBND cấp tỉnh cấp GPXD với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phảu cấp GPXD trên địa bàn tỉnh.
- UBND cấp tỉnh phân cấp, uỷ quyền cho Sở XD, Bản QL khu công nghiệp, chế xuất, UBND cấp huyện cấp phép thuộc chứng năng và phạm vi quản lý của mình.
- UBND cấp huyện cấp GPXD đối với công trình thuộc cấp 3, cấp 4 và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn quản lý của mình.
Như vậy có thể thấy tuỳ theo vị trí và loại công trình mà sẽ có đơn vị có thẩm quyền tương ứng thực hiện việc cấp phép.
Để đảm bảo cho việc xin cấp lại giấy phép nhanh chóng, thuận lợi; khách hàng có thể liên hệ Luật Minh Châu để được hỗ trợ. Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành, hỗ trợ cho hàng nghìn doanh nghiệp, đội ngũ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản tại các trường đại học, kinh nghiệm thực tiễn tốt, nhiệt tình với công việc sẽ mang lại những hiệu quả thiết thực cho khách hàng. Chúng tôi cam kết về sự hiệu quả, thời gian nhanh chóng cho các khách hàng khi sử dụng dịch vụ của Luật Minh Châu.
Trên đây là những thông tin quan trọng để thực hiện khi giấy phép xây dựng bị mất hoặc rách. Nếu gặp khó khăn trong quá trình xin cấp lại giấy phép, khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.