Từ khi các vụ cháy của các nhà trọ hay chung cư xảy ra cùng với những hậu quả thương tâm, việc phòng cháy chữa cháy ngày càng thắt chặt. Để tìm hiểu những quy định và mức xử phạt của việc vi phạm quy định này, chúng tôi xin cung cấp thông tin dưới đây.
Những quy định của pháp luật về PCCC
Hiện nay những quy định phát luật về PCCC gồm các điều sau:
Luật PCCC năm 2001 và sửa đổi, bổ sung 2013
Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định về các điều và biện pháp thi hành Luật PCCC, sửa đổi, bổ sung một số điều.
Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về xử phạt những vi phạm HC trong an ninh, trật tự, ATXH, phòng chống tệ nạn, PCCC.
Nhà cho thuê có cần xin giấy phép PCCC không
Hiện nay nhất là những thành phố lớn việc kinh doanh cho thuê nhà khá phổ biến. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm vững các quy định liên quan đến phòng cháy chữa cháy. Vì thế khi xảy ra sự cố, họ khá lúng túng trong khi xử lý gây nên thiệt hại về người và của. Do đó theo quy định, nếu nhà cho thuê với mục đích ở và kinh doanh sẽ phải đảm bảo đầy đủ các quy định liên quan về PCCC. Dựa vào quy mô công trình sẽ quyết định chủ nhà có phải xin giấy phép PCCC hay không.
Những quy định về PCCC đối với nhà cho thuê:
Quy định với trường hợp phải xin giấy phép PCCC:
Dựa vào Phụ lục V của Nghị định 136/2020/NĐ-CP đưa ra quy định về nhà chung cư, tập thể, KTX thuộc các trường hợp cần duyệt thiết kế về PCCC:
TH1: Các loại nhà cao từ 7 tầng trở lên hoặc khối tích là 5.000m3 trở lên.
TH 2: Nhà khách, cơ sở lưu trú thành lập theo Luật Du lịch cao từ 7 tầng trở lên hoặc có khối tích 5.000 m3 trở lên.
Nếu đối tượng nằm trong 1 trong 2 trường hợp trên sẽ cần phải xin giấy phép phòng cháy chữa cháy.
Quy định về trường hợp không phải xin giấy phép PCCC:
Dựa vào quy định tại Phụ lục 3 Nghị định 136/2020/NĐ-CP, quy định rõ các trường hợp dù không phải xin giấy phép PCCC những vẫn phải đảm bảo các tiêu chuẩn về PCCC bao gồm:
Nhà chung cư cao từ 5 tầng trở lên hoặc khối tích 5.000m3 trở lên.
KTX từ 5 tầng trở lên và khối tích từ 1.500m3 trở lên
Nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc khối tích từ 1500m3 trở lên.
Khách sạn, nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc khối tích 1500 m3 trở lên.
Nhà trọ, cơ sở lưu trú khác cao từ 3 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.000m3 trở lên.
Tất cả các quy định về PCCC bao gồm:
Cần phải có bảng nội quy, biển báo, biển cấm về PCCC, sơ đồ, biển chỉ dẫn về PCCC, thoát nạn dựa theo QĐ của Bộ Công an.
Cần có các phương án PCC được phê duyệt bởi cơ quan chuyên trách.
Có lực lượng PCCC của đơn vị đã được huấn luyện nghiệp vụ và sẵn sàng thực hiện tại chỗ theo quy định.
hệ thống điện, chống tĩnh điện, chống sét, TB sử dụng điện, sih lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lựa, nhiệt phải đạt tiêu chuẩn về PCCC của Bộ công an.
Cần có hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, hệ thống liên lạc để phục vụ cho công tác chữa cháy, HTQL cơ sở dữ liệu về PCCC và truyền tin báo sự cố, HT báo cháy, chứa cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện PCCC khác… theo quy định của Bộ Công an.
Nhà cho thuê quy mô hộ gia đình nhỏ hơn nếu không thuộc các trường hơp trên cần phải đảm bảo các điều kiện:
Phải có hệ thống điện, bếp đun nấu, an toàn, những chất dễ cháy phải cách xa nguồn lửa và chủ nhà phải đảm bảo các điều kiện để sẵn sàng chữa cháy.
Cần có bản nội quy về PCCC, về cách sử dụng điện, lửa, chất dễ cháy nổ theo quy chuẩn về PCCC của Bộ Công an.
Phải có giải pháp thoát nạn, ngăn chặn sự lan rộng của đám cháy, ngăn khói khu vực sinh sống và kinh doanh.
Chủ nhà cho thuê sẽ phải đưa ra các biện pháp đảm bảo PCCC và duy trì khi hoạt động.
Trách nhiệm PCCC của các bên:
Đối với chủ nhà cho thuê:
Cần tham gia các lớp tập huấn về kỹ năng, biện pháp PCCC
Gắn điều lệnh quy định cho khu vực cho thuê
Cần đảm bảo các trang thiết bị phòng cháy nổ, bình chứa cháy và các PK hỗ trợ như búa thoát hiểm, mặt nạ khí đèn sự cố.
Phải nhắc nhở người thuê TH đúng các quy định về PCCC.
Kiểm tra định kỳ để phát hiện cháy nổ
Phối hợp các ban ngành để ứng phó với trường hợp cháy xảy ra.
Đối với người thuê:
Chấp hành đầy đủ các quy định PCCC
Nắm vững kỹ năng về PCCC
Cần có ý thức đảm bảo AT phòng nguy cơ cháy nổ cho mình và mọi người.
Phát hiện, ngăn chặn những dấu hiệu có thể phát sinh nguy cơ cháy nổ.
Xử phạt hành vi vi phạm quy định về PCCC:
Dựa vào từng tình huống và hành vi cụ thể sẽ có mức phát tương ứng như sau:
Thực hiện phạt cảnh cáo hoặc tiền từ 100.000-300.000 VNĐ đối với hành vi vi phạm an toàn PCCC gây thiệt hại tài sản dưới 20 triệu đồng.
Thực hiện phạt từ 1.000.000- 3.000.000 VNĐ với hành vi vi phạm quy định an toàn PCCC gây thiệt hại tài sản từ 20 triệu-50 triệu đồng.
Thực hiện phạt từ 3.000.000- 5.000.000 VNĐ với hành vi vi phạm quy định an toàn PCCC gây thiệt hại tài sản từ 50 triệu- dưới 100 triệu đồng.
Phạt tiền từ 5. 000.000- 10.000.000 đồi với các hành vi sau:
Vi phạm quy định về an toàn PCCC xảy ra thiệt hại về tài sản trên 100 triệu đồng
Vi phạm quy định gây tổn hại sức khoẻ cho 1 người mà tỷ lệ tổn thương dưới 61 %
Vi phạm quy định gây tổn hại sức khoẻ cho 2 người trở lên mà tỷ lệ tổn thương dưới 61 %
Đồng thời phải chi trả toàn bộ chi phí khám chữa bệnh cho nạn nhân bị thương tích.
Nếu vụ việc nghiêm trọng có thể khởi tố hình sự về tội vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy.